Hong Kong, Trung Quốc đổ vốn vào bất động sản Anh bất chấp Brexit

Bất chấp những lo ngại về việc Anh rời Liên minh châu Âu, các nhà đầu tư châu Á vẫn đua nhau tìm kiếm cơ hội đổ bộ bất động sản tại Vương quốc Anh.

Theo báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle (JLL), các nhà đầu tư châu Á vẫn giữ niềm tin với thị trường Anh, mặc dù còn nhiều lo ngại xung quanh Brexit. Bằng chứng là trong quý I/2017, Anh đã đạt được lượng giao dịch cao nhất tính theo đồng nội tệ từ quý IV/2015.

Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng thị trường bất động sản Anh sôi động nhất tại châu Âu và có lượng giao dịch nhiều nhất thế giới, so với vị trí thứ 3 vào năm ngoái. Đặc biệt, Hong Kong và Trung Quốc đã có những hoạt động rất tích cực lại London kể từ cuộc bỏ phiếu Brexit năm ngoái. David Green-Morgan, giám đốc nghiên cứu thị trường vốn toàn cầu tại JLL, cho biết việc đồng bảng Anh mất giá và giá trị vốn giảm nhẹ có thể là lý do thúc đẩy các nhà đầu tư từ châu Á.

Chuyên gia này nhận định, tiền tệ và giá trị vốn giảm đồng nghĩa với giá bất động sản ở Anh giảm 16% so với dòng vốn nước ngoài tính từ thời điểm trưng cầu ý dân vào tháng 6/2016. Tỷ số lợi nhuận ròng của các tòa nhà trọng điểm trong thành phố cũng rất hấp dẫn.

Các nhà đầu tư từ Hong Kong đã chi gần 3 tỷ USD vào thị trường Anh trong quý I/2017, so với 842 triệu USD vào quý I/2016. Đặc biệt là các dự án văn phòng ở khu vực trung tâm thành phố và bờ Tây của London thu hút nhiều quỹ đầu tư toàn cầu cũng như các tập đoàn đa quốc gia với gần 1.3 tỷ USD.

Chính phủ Trung Quốc cũng đã có động thái tăng cường giám sát nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài, tuy nhiên các con số này của các nhà đầu tư Đại Lục vẫn tăng 84% trong quý I/2017 lên đến 7.5 tỷ USD, so với cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt 4 tỷ USD.

Giám đốc Nghiên cứu Thị trường Vốn JLL tại Trung Quốc, Dave Chiou, cho biết, các biện pháp kiểm soát nguồn vốn gây khó khăn cho các cá nhân và tổ chức đầu tư Trung Quốc có thể làm chậm lại hoạt động đầu tư nước ngoài. Điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản trong nước gia tăng. Tuy nhiên, các công ty Trung Quốc có văn phòng đại diện ở nước ngoài cũng không chịu tác động lớn vì họ có thể dùng dòng vốn từ các chi nhánh này để phục vụ cho các khoản đầu tư.

Nguồn: Vnexpress

Top 10 Đồng tiền đắt giá nhất thế giới năm 2017

Những biến động kinh tế – chính trị thời gian qua khiến cho các nền kinh tế và tỷ giá hối đoái dao động liên tục, hãy cùng tìm hiểu xem 10 đồng tiền nào trên thế giới vẫn giữ vững giá trị của mình nhé.

Nhờ phương pháp phân chia tiền tệ và luôn cố gắng giữ cho tỷ giá hối đoái cố định, trong danh sách những loại tiền tệ đắt đỏ nhất thế giới, các quốc gia Vùng Vịnh luôn đứng ở vị trí dẫn đầu, thậm chí còn cao hơn cả đồng bảng Anh và USD.

Dưới đây là Top 10 đồng tiền giá trị nhất thế giới năm nay, theo thống kê từ trang Insider Monkey.

1. Đồng Dinar Kuwait (KWD)

Giá trị: 1KWD = 3.26 USD

Xếp đều tiên trong bảng xếp hạng, đồng Dinar của Kuwait không chỉ có giá trị cao mà còn mang tính nghệ thuật ấn tượng khi các tờ tiền mệnh giá đều được thiết kế thẩm mỹ với các biểu tượng động vật như lạc đà, chim ưng và mang một nét thu hút rất cổ điển.

2. Đồng dinar Bahrain (BHD)

Giá trị: 1 BHD = 2.65 USD

Quốc gia vùng vịnh Bahrain sở hữu đồng tiền giá trị cao thứ hai trong danh sách, đồng tiền nơi đây được người dân trân trọng với hình ảnh vị vua đương nhiệm Hamad bin Isa Al Khalifa.

3. Đồng Rial Oman (OMR)

Giá trị: 1 OMR = 2.6 USD

Từ một quốc gia có tình trạng kinh tế kém cỏi, Oman đã vươn lên và phát triển nhanh chóng, nhờ đó, giá trị đồng OMR còn được đánh giá cao hơn cả đồng tiền của nền kinh tế lớn nhất thế giới – USD.

4. Đồng Dinar Jordan (JOD)

Giá trị: 1 JOD = 1.41 USD

Đồng JOD của Jordan khiến thế giới ngạc nhiên khi có giá trị cao hơn cả đồng USD. Nguyên nhân xuất phát từ việc Jordan vẫn còn gặp phải nhiều vấn đề về kinh tế như thất nghiệp, thu nhập bình quân thấp, hay sự yếu kém so với các quốc gia khác về nguồn lợi từ dự trữ dầu.

5. Đồng Dollar Cayman (KYD)

Giá trị: 1 KYD = 1.21 USD

6. Đồng Bảng Anh (GBP)

Giá trị: 1 GBP = 1.2 USD

Mặc kệ những ảnh hưởng từ việc Anh tời EU – Brexit, bảng Anh vẫn là đồng tiên có giá trị cao, dù vậy, đồng tiền này vẫn không được các chuyên giá đánh giá là đáng tin cậy nhất để đầu tư trong thời điểm này.

7. Đồng Euro (EUR)

Giá trị: 1 EUR = 1.04 USD

Với hình ảnh những kiến trúc cổ điển khác nhau từ khắp châu Âu cùng màu sắc tươi sáng, các đồng tiền giấy Euro vẫn được đánh giá khá cao cả về giá trị và mặt thẩm mỹ.

8. Đồng USD và Dollar Bahamas (BSD)

Giá trị: 1 BSD = 1 USD

Đồng đô la Bahamas luôn bằng giá đồng đô la Mỹ, đây cũng là lý do người dân Bahamas thường xuyên sử dụng hoán đổi giữa hai đồng tiền. Ngân hàng trung ương Bahamas luôn có các biện pháp đặc biệt để đảm bảo tính cân bằng giữa giá trị đồng tiền của mình so với giá trị đồng tiền Mỹ.

9. Đồng Franc Thụy Sĩ (CHF)

Giá trị: 1 CHF = 0.97 USD

Mặc dù nằm cận kề Liên minh châu Âu, Thụy sĩ vẫn sử dụng đồng tiền riêng của mình và không gia nhập liên minh này. Được biết nguyên nhân là do nước này sợ phải tuân thủ các luật chung về nhập cư và tài chính cũng như mất đi tính trung lập trong các tình huống tranh chấp.

10. Đồng Dollar Canada (CAD)

Giá trị: 1 CAD = 0.75 USD

Mặc dù xếp hạng cuối cùng trong top 10 những đồng tiền giá trị nhất thế giới, tuy nhiên đồng tiền Canada vẫn được đánh giá khá cao so với những đồng tiền khác.

Ảnh hưởng của Brexit: Giá thuê nhà tại London giảm mạnh

Sau cuộc trưng cầu dân ý về việc rời khỏi Liên minh châu Âu, lần đầu tiên trong 8 năm liền, thị trường nhà đất tại Anh quốc sụt giảm mạnh mẽ, đặc biệt tại London.

Mới đây, HomeLet – công ty chuyên môi giới thuê nhà và bảo hiểm nhà đất – đã công bố kết quả điều tra của mình cho thấy giá thuê nhà tại London đã sụt giảm khoảng 1.2%. Đây là lầm đầu tiên giá thuê nhà tại đây sụt giảm kể từ năm 2009 tới nay.

Kết quả điều tra cũng cho thấy, vào thời điểm tháng 4 vừa qua, giá thuê nhà trung bình tại các căn hộ mới ở London đã đạt mực 1,519 bảng/ tháng, giảm 27 bảng so với mức giá vào tháng trước đó.

“Những tháng gần đây, giá nhà cho thuê tại Anh quốc tuy có tăng nhưng lại chỉ tăng rất chậm và tăng không đáng kể”, ông Martin Totty – Giám đốc điều hành của HomeLet cho biết.

“Hiện nay, các chủ nhà cho thuê cũng như các công ty môi giới nhà đất đang phải thực hiện việc đánh giá lại điều kiện kinh tế của người đi thuê nhà một cách cẩn trọng nhằm đưa ra mức giá hợp lý nhất.” Ông cho rằng tình trạng này dự kiến sẽ còn kéo dài trong tương lai.

Bên cạnh đó, mới đây, một tổ chức tài chính lớn tại Anh, Nationwide công bố một thống kê về sự sụt giảm mạnh mẽ giá nhà đất tại nước này tính từ 2012 tới nay. Tổ chức này cũng cho biết giá nhà đất trung bình tại Anh hiện đang ở mức 207,699 bảng, giảm 0.4% trong tháng 4 năm 2017. Đây cũng là lần thứ hai liên tiếp giá nhà tại Anh có dấu hiệu sụt giảm chỉ trong một tháng.

Theo các chuyên gia, những con số và các thống kê này là bằng chứng rõ ràng nhất về sự suy thoái trầm trọng của thị trường nhà đất đang diễn ra tại Anh.

Nguồn: Evening Standard

Kinh tế Anh ảm đạm trước thềm cuộc tổng tuyển cử

Tháng 5 vừa qua, Cơ quan thống kê quốc gia Anh (ONS) công bố thông báo kinh tế nước này trong quý I/2017 tăng trưởng 0.2% so với quý IV năm ngoái, thấp hơn con số dự kiến trước đó.

Trước thềm cuộc tổng tuyển cử, người dân Anh chứng kiến những con số tăng trưởng khá ảm đạm của nền kinh tế nước này.

Hồi cuối tháng 4, ONS đã công bố số liệu ban đầu cho thấy kinh tế Anh đã tăng chậm lại trong ba tháng đầu năm 2017, chỉ ở mức 0.3%. Theo cơ quan này, xu hướng tăng trưởng chậm lại bắt nguồn từ sự sụt giảm trong một số lĩnh vực quan trọng hướng tới người tiêu dùng, như các hoạt động bán lẻ.

Bên cạnh đó, Viện nghiên cứu kinh tế và xã hội quốc gia Anh (NIESR) cũng đã đưa ra nhận định rằng kinh tế đất nước sẽ chỉ tăng trưởng ở mức 1.7% trong năm 2017 và 18% năm 2018. Ngành dịch vụ sa sút cùng với sụt giảm các chỉ tiêu tiêu dùng chính là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến đà tăng trưởng thấp của nền kinh tế Anh. Mặc dù đây vốn là động lực giúp nền kinh tế này tăng trưởng mạnh năm 2016.

Ngoài ra, Viện NIESR cũng dự báo Ủy ban chính sách tiền tệ (MPC) của Ngân hàng trung ương Anh (BoE) sẽ xem xét vấn đề lạm phát và vẫn giữ lãi suất ở mức 0.25%, mức thấp kỷ lục tính từ năm 2009.

Simon Kirby, trưởng bộ phận mô hình kinh tế vĩ mô của NIESR, cho biết cuộc bầu cử ngày 8/6 tới sẽ không tác động lớn đến thị trường tài chính, song thị trường vẫn mong ngóng kết quả của cuộc bầu cử, bởi sau Brexit đây là một sự kiện thứ hai liên quan đến sự ổn định cho tương lại của nước Anh sắp tới.

Nguồn: Báo tin tức

Giấy phép của Uber ở London chỉ được gia hạn trong 4 tháng

Liên đoàn giao thông vận tải London đang tiếp tục xem xét việc cấp giấy phép 5 năm cho Uber trước những lo ngại về thực tiễn làm việc của hãng này.

Giấy phép hoạt động của Uber ở London đã được gia hạn nhưng chỉ trong thời gian 4 tháng, vì các cơ quan vận tải vẫn đang tiếp tục cân nhắc liệu có nên cấp giấy phép năm năm hay không. Các quyết định xung quanh việc gia hạn này đang trở thành trọng tâm cuộc tranh cãi giữa các tổ chức và liên minh vận tải tại London.

Liên minh GMB và Hiệp hội các lái xe taxi được cấp phép (LTDA) đã đưa ra những đe dọa về mặt pháp lý với Liên đoàn giao thông vận tải London (TfL) nhằm ngăn cản việc cấp cho Uber một giấy phép mới. LTDA đã lập luận rằng Uber không phải là một nhà điều hành phù hợp và đang gây nguy hại cho an toàn công cộng, trong khi GMB đã yêu cầu Liên đoàn này áp đặt các điều kiện để đảm bảo sức khỏe và sự an toàn cho các tài xế, hành khách và những người sử dụng khác.

Để hiểu rõ hơn, chúng ta có thể nhắc đến sự việc vào năm ngoái, khi hai lái xe dưới sử ủng hộ của GMB đã chống lại Uber trong một toà án lao động, với phán quyết rằng các lái xe không phải do các nhà thầu tự làm chủ mà là những người lao động với các quyền lợi được trả lương và nghỉ phép. Các tổ chức cho rằng Uber đang thách thức phán quyết này.

Giấy phép ban đầu của Uber được cấp tại London là vào năm 2012 và giấy phép thuê tư nhân 5 năm chính thức hết hạn vào ngày 30 tháng 5, và đương nhiên, việc gia hạn giấy phép là điều mà Uber đang cần hiện nay.

Người phát ngôn của TfL cho biết: “Uber London Ltd đã được cấp giấy phép thuê tư nhân 4 tháng. Điều này cho phép chúng tôi xem xét việc cấp giấy phép 5 năm”.

Tuy nhiên, hành động này của TfL bị lên án như một “quyết định hèn nhát”. Steve Mc Namara, tổng thư ký của LTDA nói: “Chúng tôi nghĩ rằng lý do TfL cấp giấy pháp tạm thời này là bất hợp pháp. Điều này hoàn toàn chưa từng có”.

Một yếu tố khác trong các cuộc thảo luận của liên đoàn giao thông vận tải là tham vấn các phương tiện thuê tư nhân. Trong các đề xuất được đưa ra có thể thấy lệ phí cấp giấy phép cho Uber và các nhà khai thác tư nhân lớn khác đang tăng đáng kể, từ khoảng 3,000 bảng Anh, trong khoảng thời gian 5 năm, đã lên đến hơn 2 triệu bảng. Dự kiến cuộc tham vấn sẽ kết thúc trong tháng 6 này.

Một phát ngôn viên của Uber cho biết: “Hàng triệu người London dựa vào Uber để có được một chuyến đi đáng tin cậy chỉ bằng một nút bấm và hàng ngàn lái xe được cấp phép kiếm tiền thông qua ứng dụng của chúng tôi. Chúng tôi mong muốn tiếp tục giữ cho London luôn “chuyển động””.

Nguồn: The Guardian