Rics dự đoán giá thuê nhà tại Anh sẽ tăng lên 15% trong năm năm tới, do nguồn cung nhà cho thuê giảm trong khi nhu cầu của khách thuê vẫn tiếp tục tăng.

Theo khảo sát mới nhất từ ​​Viện Khảo sát Chartered Royal (Rics), giá thuê nhà dự kiến ​​sẽ tăng gần 2% trên toàn Vương quốc Anh trong 12 tháng tới.

Các chủ nhà nhỏ đang bán nhà sau những thay đổi về thuế đã làm cho các bất động sản mua để cho thuê sinh lợi ít hơn. Rics cho biết họ đang bị ảnh hưởng bởi tiền thuế và cả 3% thuế đánh vào nhà thứ hai. Đồng thời, nhiều người hơn đang tìm kiếm nhà để thuê, một phần bởi vì họ không thể đủ khả năng để mua nhà riêng của họ.

Sự thiếu hụt trong chỗ ở mới cho thuê được dự đoán sẽ đẩy giá thuê tăng 15% vào giữa năm 2023. East Anglia và phía tây nam nước Anh có khả năng sẽ tăng trưởng mạnh nhất trong giai đoạn này.

Simon Rubinsohn, kinh tế trưởng tại Rics, cho biết: “Tác động của những thay đổi gần đây và liên tục về thuế rõ ràng là có tác động trực tiếp lên nhà mua-để-cho-thuê. Như chúng tôi đã nhấn mạnh trước đó, đó là một nguồn cung cấp giảm dần sẽ dần dần ảnh hưởng đến các mức giá thuê cao hơn nếu không có sự tăng đáng kể trong chương trình xây dựng cho thuê hoặc nhà ở xã hội do chính phủ tài trợ.

“Hiện tại, có rất ít bằng chứng cho thấy có khả năng bù đắp sự thiếu hụt.”

Thị trường bất động sản nhà ở vẫn bằng phẳng, mặc dù Scotland, Bắc Ireland, phần lớn miền bắc nước Anh, Trung du và xứ Wales đang ghi lại nhiều giao dịch hơn và giá tăng cao hơn.

Tại London, giá vẫn đang giảm với sự cân bằng ở -40% trong khi phía đông nam và East Anglia đang thấy giá giảm nhẹ. Một số nhà khảo sát nói với Rics rằng sự không chắc chắn bởi các cuộc đàm phán Brexit bế tắc đang đè nặng trên thị trường, cùng với lãi suất tăng cao.

Số liệu từ công ty tham khảo người thuê nhà HomeLet cho thấy giá thuê trung bình tại London đã tăng 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái lên mức 1,615 bảng trong khi giá thuê trung bình ở các nước còn lại của Anh tăng 1% lên £777.

Nguồn: The Guardian