Halifax: Giá nhà tăng trưởng ở mức chậm nhất trong năm năm

Theo số liệu của Halifax, tăng trưởng giá nhà hàng năm đã giảm xuống mức thấp nhất trong hơn năm năm qua.

Halifax cho biết, trên toàn Vương quốc Anh, giá nhà tăng 1,5% hàng năm vào tháng Mười, sau khi tăng 2,5% vào tháng Chín trước đó.

Giá trị bất động sản tăng 0,7% trong tháng 10 so với tháng trước, với mức giá trung bình là 227,869 bảng.

Russell Galley, giám đốc điều hành của Halifax, cho biết: “Tốc độ tăng giá nhà hàng năm đã giảm từ 2,5% trong tháng 9 xuống còn 1,5% trong tháng 10, đây là mức tăng trưởng hàng năm thấp nhất kể từ tháng 3 năm 2013. Tuy nhiên, điều này vẫn nằm trong dự báo mức tăng trưởng hàng năm từ 0% đến 3% cho năm 2018.”

“Giá nhà tiếp tục bị ảnh hưởng bởi thực tế là việc cung cấp nhà mới và tài sản hiện có sẵn để bán vẫn còn thấp. Giá nhà cũng chịu tác động từ sự gia tăng tỷ lệ việc làm được cải thiện và tỷ lệ chấp thuận cho vay mua nhà thấp lịch sử đang khiến tạo ra mức giá cao hơn về khả năng chi trả.”

Howard Archer, cố vấn kinh tế trưởng của EY Item Club, cho biết giá nhà thường đắt so với thu nhập, đứng ở mức khoảng 5 lần rưỡi trong tháng 10 – cao hơn mức trung bình dài hạn là hơn 4 lần thu nhập kể từ năm 1983.

Ông nói: “Rõ ràng là thị trường nhà đất đang phải vật lộn vì lực kéo khi đối mặt với sức mua của người tiêu dùng vẫn còn hạn chế, niềm tin tiêu dùng mong manh và sự cảnh giác về lãi suất cao hơn. Sự không chắc chắn của Brexit cũng có thể có một số tác động làm giảm hoạt động giao dịch nhà ở.”

Samuel Tombs, kinh tế trưởng của trường kinh tế vĩ mô Pantheon, nói rằng trong khi lãi suất cho vay mua nhà không tăng đáng kể, lãi suất cơ bản của Ngân hàng Anh đã làm cho các hộ gia đình lo lắng về việc thế chấp với tỷ lệ cho vay và thu nhập cao.”

“Ngoài ra, người mua cũng sẽ trì hoãn việc mua nhà cho đến khi không còn rủi ro của một Brexit không thỏa thuận,” ông nói. “Thị trường nhà ở có vẻ sẽ không hoạt động trong suốt mùa đông.”

Nguồn: The Guardian

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *